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Te lo contamos todo sobre la nueva ley del alquiler de vivienda 2019

La ley del alquiler de vivienda 2019 ha sido modificada. El Gobierno ha aprobado en Consejo de Ministros un Real Decreto Ley de reforma del alquiler en el sector inmobiliario.

A partir de marzo existe una nueva ley del alquiler de vivienda de 2019 con factores modificados”

Contrato de arrendamiento: ¿en qué ha cambiado la ley?

Existen varias modificaciones como la duración del contrato de alquiler o las garantías más allá de la fianza.

A continuación, te exponemos los cambios más importantes:

1. Se aumenta el plazo de prórroga obligatoria del contrato de arrendamiento de tres a cinco años.

2. Se amplia la prórroga tácita de uno a tres años para los casos en los que el arrendador o arrendatario no quieran renovar el contrato.

La ley del alquiler de vivienda 2019 ha aumentado el plazo de prórroga de 3 a 5 años”

Solo en el caso de que el arrendador sea una sociedad, se establecerán siete años de contrato con obligación y tres de prórroga tácita.

3. Durante la duración del contrato, la subida del precio de alquiler anual estará ligada al IPC.

4. Las garantías adicionales a la fianza quedan limitadas a dos meses de renta, excepto en contratos de larga duración.

5. Para dar por finalizado el contrato cuando llegue la fecha de vencimiento, el propietario debe comunicar al inquilino que no va a renovarlo con cuatro meses como mínimo de antelación.

Normativa contrato de alquiler, Eiras y Barredo

Si el que quiere finalizar el contrato es el inquilino, deberá avisar con dos meses de antelación. Para que esto suceda, deben haber pasado como mínimo 5 años si el arrendador es una persona física o 7 si es una sociedad.

En caso de que no haya comunicado por ninguna de las partes, el contrato seguirá prorrogándose de forma anual hasta tres años más como límite. Si el inquilino no quiere continuar al terminar una anualidad, deberá comunicarlo con un mes de antelación a la fecha de terminación.

Estos son los nuevos cambios más importantes en la nueva ley del alquiler de vivienda 2019.

Para cualquier duda o consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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